Capo Commessa Edile / Impiantistico

ICR Impianti e Costruzioni S.r.l., società operante nel settore delle costruzioni, degli impianti tecnologici e della manutenzione di infrastrutture e immobili complessi, ricerca un Capo Commessa Edile e/o Impiantistico a cui affidare la gestione tecnica, economica e operativa delle commesse assegnate.

Obiettivo del ruolo

Il Capo Commessa assicura il completamento dei lavori nel rispetto del contratto, del budget, del cronoprogramma, degli standard qualitativi e delle disposizioni in materia di salute e sicurezza.

La risorsa rappresenta il principale punto di raccordo tra Direzione aziendale, Direzione Lavori, cliente, responsabili di cantiere, personale operativo, fornitori e subappaltatori.

Principali responsabilità

Gestione tecnica della commessa

• Analizzare il contratto, il capitolato, gli elaborati progettuali e la documentazione tecnica della commessa;

• verificare la completezza e la coerenza del progetto rispetto alle lavorazioni da eseguire;

• predisporre e aggiornare il cronoprogramma operativo;

• programmare le lavorazioni, definendo priorità, sequenze esecutive e fabbisogni;

• coordinare le attività con la Direzione Lavori, il Coordinatore della Sicurezza e gli altri interlocutori del cliente;

• individuare tempestivamente interferenze, criticità tecniche, ritardi e lavorazioni non previste;

• predisporre relazioni tecniche, verbali, richieste di chiarimento e proposte di soluzione;

• verificare la corretta esecuzione delle opere e la conformità ai progetti, ai capitolati e alle normative applicabili.

Computazione e contabilità dei lavori

• Redigere e verificare computi metrici estimativi;

• effettuare l’analisi delle quantità e dei prezzi delle lavorazioni;

• predisporre contabilità lavori, libretti delle misure, registri, SIL e documentazione necessaria per i SAL;

• verificare l’avanzamento economico della commessa e la corrispondenza tra opere eseguite, contabilizzate e fatturabili;

• predisporre preventivi, stime e analisi per varianti, nuovi prezzi e lavorazioni extra-contrattuali;

• controllare la contabilità passiva di fornitori e subappaltatori;

• confrontare costi preventivi, costi sostenuti e ricavi maturati;

• collaborare con l’Amministrazione e il Controllo di Gestione per la corretta fatturazione e il monitoraggio della marginalità;

• assicurare la tracciabilità delle lavorazioni e delle riserve, evitando l’esecuzione di attività aggiuntive prive della necessaria formalizzazione.

Gestione economica

• Predisporre e aggiornare il budget di commessa;

• monitorare costi di personale, materiali, mezzi, attrezzature, fornitori e subappalti;

• elaborare previsioni economiche a finire;

• verificare gli scostamenti rispetto al budget e proporre azioni correttive;

• controllare la redditività della commessa e segnalare tempestivamente eventuali rischi economici;

• collaborare alla definizione dei fabbisogni finanziari e delle previsioni di fatturazione;

• verificare che acquisti, affidamenti e prestazioni siano coerenti con il budget autorizzato.

Gestione delle risorse

• Definire il fabbisogno di personale della commessa;

• programmare l’impiego settimanale e mensile delle risorse;

• coordinare capicantiere, capisquadra, operai e tecnici assegnati;

• assegnare attività, obiettivi e responsabilità operative;

• controllare presenze, ore lavorate, produttività e corretta imputazione dei costi;

• verificare che il personale possieda formazione, idoneità e qualifiche coerenti con le attività affidate;

• favorire la collaborazione tra squadre edili, impiantistiche e specialistiche;

• segnalare alla Direzione e all’Area Risorse Umane esigenze organizzative, carenze professionali o criticità.

Gestione di fornitori e subappaltatori

• Individuare, con l’Ufficio Acquisti e l’Ufficio Contratti, le lavorazioni da affidare all’esterno;

• predisporre specifiche tecniche, computi, richieste di offerta e comparazioni economiche;

• verificare la congruità tecnica ed economica delle offerte ricevute;

• controllare l’avanzamento, la qualità, i tempi e la corretta esecuzione delle attività affidate;

• verificare la contabilità e gli importi maturati dai subappaltatori;

• accertare che ordini, contratti, autorizzazioni e documentazione obbligatoria siano completati prima dell’ingresso e dell’avvio delle lavorazioni;

• collaborare con Ufficio Contratti e HSE nella verifica documentale e nella gestione degli accessi;

• segnalare tempestivamente inadempimenti, ritardi o difformità;

• supportare l’applicazione delle contestazioni e delle eventuali penali previste contrattualmente;

• evitare affidamenti, variazioni economiche o lavorazioni aggiuntive non preventivamente autorizzati dalla Direzione.

Sicurezza e qualità

• Collaborare con HSE, RSPP, Direttore Tecnico, preposti e Coordinatore della Sicurezza;

• assicurare il rispetto delle procedure aziendali e delle disposizioni applicabili al cantiere;

• verificare che personale e subappaltatori utilizzino correttamente i DPI;

• controllare che le attività siano coerenti con POS, PSC e procedure operative;

• sospendere e segnalare le lavorazioni che presentino rischi non gestiti o condizioni non conformi;

• partecipare a riunioni di coordinamento, sopralluoghi e verifiche;

• collaborare alla gestione delle non conformità e delle azioni correttive.

Gestione del cliente e della documentazione

• Mantenere un rapporto professionale e continuativo con cliente, Direzione Lavori e referenti della commessa;

• partecipare alle riunioni e predisporre verbali e riepiloghi delle decisioni assunte;

• monitorare ordini di servizio, comunicazioni contrattuali e richieste del cliente;

• assicurare che richieste, contestazioni, varianti e maggiori oneri siano formalizzati e tracciati;

• organizzare e mantenere aggiornato l’archivio tecnico ed economico della commessa;

• predisporre report periodici destinati alla Direzione aziendale;

• coordinare la raccolta della documentazione necessaria per collaudo, chiusura lavori e consegna dell’opera.

Requisiti richiesti

• Diploma tecnico o laurea in Ingegneria, Architettura o discipline equivalenti;

• esperienza nella gestione di commesse edili, impiantistiche, infrastrutturali o di manutenzione;

• comprovata capacità di redazione e verifica di computi metrici e contabilità lavori;

• conoscenza dei processi di cantiere e delle principali tecniche costruttive e/o impiantistiche;

• capacità di gestione di personale, fornitori e subappaltatori;

• conoscenza degli aspetti economici e contrattuali della commessa;

• capacità di lettura di progetti, capitolati, contratti e cronoprogrammi;

• buona conoscenza di Excel e dei principali strumenti informatici;

• utilizzo di programmi di computazione e contabilità lavori;

• capacità organizzative, autorevolezza e orientamento al risultato;

• disponibilità a sopralluoghi e trasferte presso i cantieri;

• patente di guida di categoria B.

Competenze preferenziali

Costituiscono titolo preferenziale:

• esperienza in aziende strutturate operanti nel settore delle costruzioni e dell’impiantistica;

• esperienza nella gestione di appalti pubblici e commesse complesse;

• conoscenza della normativa sui contratti pubblici, della contabilità lavori e della disciplina dei subappalti;

• conoscenza di impianti elettrici, meccanici, speciali, antincendio e tecnologici;

• utilizzo di software quali Primus, AutoCAD, Microsoft Project, Teamsystem o strumenti equivalenti;

• esperienza nella predisposizione di SAL, analisi prezzi, varianti e riserve;

• conoscenza dei sistemi di gestione qualità, ambiente e sicurezza;

• formazione in materia di sicurezza nei cantieri.

Competenze personali

• capacità di pianificazione e definizione delle priorità;

• attitudine alla gestione e al coordinamento delle persone;

• capacità decisionale e di risoluzione dei problemi;

• autorevolezza accompagnata da capacità di ascolto;

• precisione nella gestione documentale;

• orientamento al controllo economico e alla marginalità;

• capacità di negoziazione;

• resistenza allo stress e gestione degli imprevisti;

• trasparenza nella comunicazione delle criticità;

• senso di responsabilità e attenzione agli interessi aziendali.

Indicatori di valutazione del ruolo

La prestazione del Capo Commessa sarà valutata principalmente attraverso:

• rispetto del cronoprogramma;

• rispetto del budget;

• marginalità della commessa;

• avanzamento della produzione e della fatturazione;

• corretta e tempestiva contabilizzazione dei lavori;

• riduzione delle lavorazioni non contabilizzate;

• produttività delle risorse impiegate;

• gestione dei subappaltatori;

• numero e gravità delle non conformità;

• rispetto delle procedure di sicurezza;

• qualità e puntualità della reportistica;

• corretta gestione delle varianti e delle attività extra-contrattuali;

• soddisfazione del cliente e assenza di contestazioni imputabili a carenze gestionali.